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cancellazione ipoteca


L’ipoteca è una garanzia posta a garanzia di un debito. All’atto della costituzione essa deve essere iscritta in pubblici registri dai quali risulti e sia conoscibile a terzi. Si può procedere alla cancellazione della stessa previa estinzione in varie circostanze e con varie modalità.


La cancellazione e l’estinzione dell’ipoteca, spesso considerate alla stessa stregua, sono invece due fasi distinte non necessariamente conseguenti l’una all’altra.

L’estinzione è il venir meno della garanzia offerta dall’ipoteca, o meglio, lo scioglimento del vincolo di garanzia di un bene ad un debito. A seguito dell’estinzione si può chiedere la cancellazione dell’ipoteca, ma non necessariamente ciò accade.

La cancellazione è, infatti, rimozione dai registri immobiliari delle annotazioni relative alla garanzia sottesa all’ipoteca. Per ottenerla è necessario che sia prima intervenuta l’estinzione altrimenti non è possibile ottenerla.


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